美联:香港住宅供应“三低”恐影响长远供应及地价收入
发布日期:2024-02-08 06:31    点击次数:146

香港发展局昨日(4日)公布本财年第四季(2024年1月至3月)卖地计划,本财年合共提供11,530个单位,占全年土地供应12,900伙目标约九成。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,卖地计划供应连跌两年,本财年较上一个年度跌约28%,比起21/22年度更大跌近四成,并创自2010年起引入政府主动卖地机制后的十四年最少。除了卖地供应偏低外,去年私人住宅动工量及落成量同样偏低,形成供应“三低”,对短期供应影响不大,但对长远供应则有影响。 今季未有住宅官地推出招标,主要因近期市场投地气氛淡静所致。由于地皮由招标至落成需时多年,因此今季未有官地推出对短期供应暂未有影响;然而,若市场投地气氛持续淡静而长期阻碍官地招标,届时将会影响未来供应,同时亦会影响地价收入。

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